As caixas de inspeção são itens essenciais para identificar e corrigir problemas com a rede de esgoto e encanamento. Elas nos permitem obter informações sobre o estado das tubulações internas, o que nos ajuda a prevenir vazamentos e outros problemas antes que eles se tornem graves. Neste artigo, você descobrirá mais sobre as vantagens dessas caixas de inspeção e como usá-las para manter sua rede em boas condições.
FACILIDADE EM MANUTENÇÃO E LIMPEZA DOS SISTEMAS DE ESGOTO
O sistema de esgoto doméstico precisa passar por manutenção periódica. Essa manutenção ajuda a manter o bom funcionamento do sistema.
Uma solução que facilita a manutenção e limpeza das tubulações do sistema de esgoto, evitando entupimento dessas tubulações, é a utilização das caixas e dispositivos de inspeção.
O QUE É CAIXA DE INSPEÇÃO?
A caixa de inspeção é um elemento essencial para o sistema de esgoto sanitário. Como o próprio nome deixa explícito, trata-se de uma caixa, geralmente construída em alvenaria ou concreto, com função de permitir o acesso às tubulações de esgoto.
Já o dispositivo de inspeção é definido, pela NBR 8160, como uma peça ou recipiente que possibilite a inspeção das tubulações.
PORQUE UTILIZAR CAIXA DE INSPEÇÃO?
Ao ser projetado e executado o sistema de esgoto sanitário deve permitir o escoamento dos despejos domésticos de forma eficiente, rápida e sem acúmulo de dejetos nas tubulações.
Quando a manutenção desse sistema de esgoto é negligenciada por qualquer motivo, podem ocorrer situações muito desagradáveis, como por exemplo a falta de limpeza pode causar um entupimento e ocasionar um transbordamento desse esgoto.
Para garantir que esse sistema funcione de forma eficiente, deve ser realizada manutenção periódica das tubulações para que sejam mantidas limpas e livres de obstruções. A melhor maneira de garantir que essa manutenção seja realizada de forma fácil é a utilização de caixas e dispositivos de inspeção. Esses elementos de inspeção são colocados em locais estratégicos, definidos pelo projetista.
QUANDO UTILIZAR?
As caixas de inspeção são utilizadas para facilitar a limpeza, manutenção e desobstrução do sistema de esgoto.
A NBR 8160 estabelece algumas situações em que a utilização das caixas de inspeção é imprescindível.
Para tubulações aparentes, quando forem interligados ramais de descarga, ramais de esgoto e subcoletores, deverá ser utilizado um dispositivo de inspeção nos trechos adjacentes.
COMO FUNCIONA?
O funcionamento é bem simples, as caixas de inspeção recebem os despejos dos efluentes domésticos e funcionam dando descontinuidade nessas tubulações, ou seja, dividindo o trecho de forma que facilita o acesso ao trecho anterior e posterior à caixa.
MEDIDAS MÍNIMAS
As caixas de inspeção podem ser dividias conforme suas medidas as caixas de inpeção NBR 8160 estabelece algumas medidas mínimas para as caixas de inspeção
As medidas internas mínimas estabelecidas para as caixas de inspeção são 60 cm de lado interno mínimo ou diâmetro interno mínimo.
A profundidade máxima para uma caixa de inspeção, conforme a recomendação da NBR 8160 é de 1,00 metro.
Caixas que possuem profundidade superior a 1,00 m devem ser consideradas como poços de visita. Quanto à sua geometria, podem possuir formato prismático (retangular ou quadrado) ou formato circular.
Os poços de visita devem possuir largura interna ou diâmetro interno mínimo de 1,10m. Por possuir uma profundidade superior à 1,0m, devem possuir degraus em seu interior para garantir o acesso para manutenção e limpeza.
Quando a profundidade da caixa for até 1,80m, a caixa do poço de visita deverá ser dividida em duas partes, sendo a parte inferior formada por uma câmara de altura mínima de 1,50m e a parte superior formada por uma câmara de acesso de largura ou diâmetro mínimo de 0,60m.
DISTÂNCIAS MÁXIMAS E MÍNIMAS
A NBR estabelece alguns critérios que são fundamentais para garantir a eficiência dos sistemas de esgoto, relacionados às caixas e dispositivos de inspeção.
- ENTRE DISPOSITIVOS E CAIXAS DE INSPEÇÃO:
A distância máxima entre dois dispositivos ou caixa de inspeção estabelecida pela NBR não deve ultrapassar 25 metros.
- ENTRE A LIGAÇÃO DE COLETOR PREDIAL E PÚBLICO:
Entre a ligação do coletor predial com o coletor público e a caixa de inspeção a distancia não deve ultrapassar 15 metros.
- ENTRE RAMAIS DE ESGOTO/ DESCAGA E CAIXAS DE INSPEÇÃO:
A distância entre ramais de descarga e de esgotos de bacias sanitárias, caixas de gordura, caixas sifonadas e os dispositivos/ caixas de inspeção não devem ultrapassar 10 metros.
Para locais onde se fizer necessário a utilização de tubos de queda, como por exemplo em edificações com dois ou mais pavimentos, a distância entre a ligação do tubo de queda e a caixa de inspeção não deverá ser inferior a 2 metros.
MATERIAIS CONSTRUTIVOS
As caixas de inspeção podem ser de diferentes tipos de materiais.
METODOLOGIA CONSTRUTIVA
Os métodos construtivos das caixas de inspeção são bem estabelecidos.
Para a parte interna das caixas é necessário a execução de um revestimento interno em chapisco e reboco, que além de auxiliar na vida útil da caixa, ajuda também na impermeabilização. Já na laje de fundo da caixa, é importante o revestimento em argamassa, que irá garantir a inclinação no fundo da caixa e também o correto escoamento dos efluentes.
Para a parte externa das caixas, apenas o chapisco já é suficiente.
As tampas das caixas devem ser de fecho hermético, podendo ser em concreto ou em ferro fundido.
LIMPEZA E MANUTENÇÃO
A limpeza das caixas de inspeção deve ser feita de forma periódica. O processo de limpeza e manutenção é bem simples, consistindo na abertura das caixas para verificação do fluxo dos efluentes.
Se houver obstruções a limpeza pode ser feita de forma manual, com auxílio de equipamento de proteção e ferramentas apropriadas, removendo o objeto ou detritos que estejam bloqueando a passagem dos efluentes.
Atenção: Não é recomendável a utilização de objetos rígidos e pontiagudos para a limpeza no interior doas tubulações, pois podem causar danos, rachaduras ou até mesmo o rompimento dessas rubulações. Em casos de entupimento deve-se procurar ajuda profissional para a execução do desentupimento e limpeza das caixas e tubulações.
Para saber mais, de forma detalhada, assita nossa aula sobre caixas de inspeção.
a caixa de passagem no térreo de um prédio de 10 andares pode receber esgoto dos banheiros e das lavanderias
Sim, em geral, a caixa de passagem de um prédio de 10 andares pode receber o esgoto dos banheiros e das lavanderias dos apartamentos localizados nos andares superiores. No entanto, quando se trata de esgoto de lavanderia em edifícios de vários andares, é importante prestar atenção especial às zonas de sobressão. Se você estiver projetando uma edificação de múltiplos pavimentos, é recomendado que o esgoto do pavimento térreo e do primeiro pavimento sejam separados entre si e dos demais pavimentos também, pelo menos até a primeira caixa de inpseção/passagem sendo que essa caixa deve estar no mínimo a dois metros de distância dos tubos de quedas. Todas essas recomendações são para evitar o retorno de espuma pelos ralos e aparelhos sanitários devido às sobrepressões.
Olá, bom dia!
Gostei muito do texto por sua fácil compreensão e leveza, e os parabenizo por isso.
Senti falta, por outro lado, de informações complementares que fui buscar no texto e não encontrei.
Será que alguém pode me auxiliar?
Primeira – A manutenção da caixa de inspeção de alvenaria deve ser feita com qual periodicidade e qual o seu tempo normal de vida útil?
Segunda – No caso específico de uma caixa de inspeção assentada no chão, sob contrapiso e revestimento de cerâmica/pedra São Tomé de área descoberta, deve ter manutenção preventiva de quanto em quanto tempo?
Quanto tempo de vida útil essa caixa teria, sem nenhuma manutenção?
Terceira – Qual tempo médio de vida útil do tubo de PVC branco, de conexão entre as caixas de inspeção, na mesma situação descrita na pergunta anterior?
Quarta – É aceitável o construtor de um prédio com 9 apartamentos de 86m2 cada instalar três caixas de inspeção sob o piso da área privativa de uma das unidades habitacionais, sem demarcação, sem projeto hidráulico e sem fazer constar essa peculiaridade nas características da matrícula da unidade habitacional?
Ficarei muito agradecido se alguém prestar essas informações, total ou parcialmente, com a maior brevidade possível, pois estou num momento crucial de possível resolução dessa situação.
Olá, meu amigo! Vou tentar te ajudar ponto a ponto:
1) Periodicidade de manutenção e vida útil da caixa de inspeção (alvenaria)
Não existe uma “regra única” que obrigue uma periodicidade fixa para limpeza de caixas de inspeção. Isso varia conforme uso da edificação, quantidade de usuários, hábitos de descarte e histórico de ocorrências. Na prática, é comum trabalhar com rotinas trimestrais, semestrais ou anuais, e ir ajustando conforme a realidade do empreendimento (se entope com frequência, reduz o intervalo; se nunca apresenta problema, pode espaçar), na minha vivência é uma média de 6 meses o ideal.
2) Caixa sob contrapiso e revestimento (sem acesso/demarcação)
Pelo seu relato, pode ser que não seja uma “caixa de inspeção” (que deveria permitir acesso para inspeção/limpeza), e sim uma caixa de passagem ou um ponto sem acesso direto, já que está sob contrapiso e revestimento. Nesse cenário, a manutenção preventiva fica limitada, e normalmente depende de equipamentos específicos, como desobstrução por sistema tipo “snake”/mangueira e, quando possível, inspeção por câmera. Uma referência prática de inspeção por câmera pode ser anual ou bienal, mas isso deve ser ajustado conforme sinais de retorno, mau cheiro ou histórico de problemas.
3) Vida útil do tubo de PVC branco enterrado (entre caixas)
De forma geral, tubulações de PVC enterradas podem ter vida útil longa, muitas vezes estimada na ordem de décadas (podendo chegar a um patamar muito alto em condições ideais). Porém, o correto é considerar a especificação do fabricante, o tipo de PVC, classe de rigidez, condições de assentamento, cargas e execução (compactação, berço, recalques). Por isso, a recomendação mais segura é verificar a documentação técnica do fabricante do material instalado.
4) Três caixas sob piso de área privativa (sem demarcação, sem projeto e sem constar em matrícula)
Tecnicamente, dependendo do traçado, até pode existir solução com elementos passando por área privativa — porém operacionalmente é um problema, porque qualquer manutenção vira intervenção dentro de uma unidade específica. Além disso, pelo que você descreveu (sem demarcação, sem projeto hidráulico e sem registro/documentação), isso tende a ser muito questionável do ponto de vista condominial/jurídico, pois envolve sistema coletivo dentro de área privada e pode gerar conflito de responsabilidade e acesso. Para esse item, o ideal é avaliar com especialista em sistemas prediais/condominiais e assessoria jurídica, porque aí entra documentação, responsabilidade, servidão/acesso e dever de informar.